アクティブイイダ バイク 二輪車 オートバイ 置場     海老名 バイク、二輪車、オートバイ、駐輪場、置場 0467-79-1633 最新更新日:08/05/01

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入居までの流れ 失敗しないための部屋探し 物件情報からのお引越し、契約までの流れについてご紹介



物件情報の収集の前にご自分の希望条件を紙に書き出しましょう。
多くの方は、希望条件を頭の中にイメージするに留めるようですが、実際に紙に書き出すことで、
ぼやけていた自分のイメージがはっきりするばかりか、不動産会社に自分の希望条件をスムーズに伝えることができます。
さらに、希望条件に「譲れない条件」「譲っても良い条件」と、優先順位を付けてみては?

【決めておきたい希望条件】
 
住みたいエリア その沿線? どの駅?
交通 徒歩何分以内? バス便でも良い?
間取 タイプ ワンルーム? 2DK?
賃料 いくら以内? (月収の3分の1以内が適当)
物件種別 マンション? アパート? 一戸建て?
欲しい設備 システムキッチン? オートロック?
その他 角部屋? 2階以上?



時間の制約がある人は効率的に情報誌やインターネットを使って物件情報の収集。
時間に余裕がある人は直接不動産会社に行ってみるのも。
雑誌やインターネットに掲載していない物件情報もあるかも。



希望に合った物件情報を5点ほどピックアップしたら、不動産会社に下見を希望する旨を伝えよう。
1日で下見できる物件数は、だいたい3件程度です。
下見する際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考



何件か物件を下見したら、一度自宅に帰ってじっくり比較検討しよう。
この際、最初に書いた「希望条件」ともう一度照らし合わせると良いでしょう。
じっくり時間をかけて比較検討するのが望ましいですが、「いざ申込」という段階になって、他の方に申込を入れられている可能性もあります。
特に毎年9月〜10月、1月〜3月は賃貸のオン・シーズンにあたり、物件の入れ替わりが激しい時期です。
だからと言って、複数申込を入れるなどの「とりあえず押さえとして」は絶対止めて!





物件を十分に比較検討したら、申込をしましょう。申込後入居審査を行い、問題無いようでしたら契約です。
一般的に、契約時の持参物は以下の通り。
  1. お金(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・損害保険料)
  2. 入居者の印鑑
  3. 入居者の身分証明証
  4. 入居者の住民票
  5. 連帯保証人の印鑑
  6. 連帯保証人の印鑑証明
  7. 連帯保証書

いよいよ引越し。引越し会社3社程度に見積を依頼し、引越し会社を決めましょう。
転入・転出届け、電話会社、郵便局、カード会社などへの住所移転手続きもお忘れなく。
引越しする際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考に。

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