海老名 中古 マンション 売地 綾瀬 不動産

1.物件の内見

不動産会社に案内してもらい気に入った物件を見つけましょう。

2.購入申込み

売主に対して購入の意思表示をし物件を数日間抑えられます。 申込時は基本的に無料です。

3.住宅ローン事前審査

借入先銀行へ住宅ローンの事前審査を行い内定をもらいます。

4.売買契約

不動産仲介会社より重要事項説明書と契約書の説明を受け 署名捺印し、売主に手付金を支払います。

5.住宅ローン本審査

借入先銀行へ正式に住宅ローンを申込み承認をもらいます。

6.銀行との金銭消費貸借契約

住宅ローンに関する銀行との契約です。

7.残金決済・物件引渡し

銀行から借入金が入金され、残金と諸費用を各者に支払い、 鍵を売主からもらえます。 この日から買主が物件の所有者となります。

不動産にかかる費用

購入の際にかかる諸費用とは、主に契約時の収入印紙代、登記料（登録免許税込み）、火災保険料、 借入先銀行への保証料・収入印紙代（住宅ローン利用の際）、仲介手数料、固定資産税・都市計画税の精算金、 管理費・修繕積立金の精算金（マンションの場合）等です。
諸費用はだいたい売買価格の6〜8％前後ぐらいの金額になります。 不動産の購入は、売買金額＋諸費用の合計額が物件引き渡しまでに必要となります